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HSB Akademie Schongauerstraße 29 – 31 04328 Leipzig Tel.: +49 (0) 341 520 57 77Fax.: +49 (0) 341 520 57 87

Immobilien Management Consultant/-in (IHK)

(Dieser staatlich zugelassene Fernlernkurs ist förderbar mit einem Bildungsgutschein der Agentur für Arbeit/ Jobcenter bzw. im Rahmen des Qualifizierungschancengesetz)

Im Rahmen der Fortbildungspflicht für Makler und Immobilienverwalter anerkannt!

Unsere Weiterbildung zum „Immobilien Management Consultant/-in (IHK)“ vermittelt Ihnen ein breites rechtliches und wirtschaftliches Fachwissen der Immobilienbranche. Dazu zählen Themen wie die Bewirtschaftung, die Vermittlung, die Entwicklung sowie die Vermarktung von Immobilien. 

Bei uns lernen Sie zeitgemäß, praxisnah, technisch und didaktisch auf hohem Niveau und haben die vielfältigen Möglichkeiten einer berufsbegleitenden Weiterbildung im Fernlernbereich.

DAS SPRICHT FÜR UNS

Unsere Kurse bieten ein einzigartiges Lernerlebnis und das zeigen die Erfolge unserer Teilnehmer

KURSTEILNEHMER
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Ihre Kursinhalte

Grundlagen der Immobilienwirtschaft 

  • Geschichtliche Entwicklung und Entwicklungstrends
  • Rechtliche Rahmenbedingungen
  • Rechtsformen
  • Überblick der verschiedenen Geschäftsfelder in der Immobilienwirtschaft
  • Boden der Volkswirtschaft/Städtebauliche Grundlagen
  • Controlling
  • Steuern in der Immobilienwirtschaft
  • Einblick Versicherungen in der Immobilienwirtschaft

 

Der Immobilienmakler 

  • Rechtsgrundlagen
  • Leistungsbereiche
  • Der Vertriebsauftrag
  • Vermarktung

 

Marketing 

  • Einführung in das Marketing
  • Besonderheiten des Wohnungsmarktes
  • Marktforschung
  • Marktanalyse
  • Marktbeobachtung
  • Marktprognose
  • Methoden der Marktforschung
  • Absatzpolitische Instrumente
  • Marketingplanung

 

Informations- und Kommunikationssysteme 

  • Hausverwaltersoftware
  • Beispiel einer Hausverwaltersoftware / DOMUS 4000
  • Stammdaten
  • Objektverwaltung
  • Buchhaltung
  • Umlagenberechnungen
  • Betriebskostenabrechnung
  • Abrechnung – Nachzahlung
  • Wirtschaftsplan erstellen
  • Berichte und Auswertungen
  • Maklersoftware

 

Wohnungs- und Teileigentum 

  • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Sondereigentum
  • Gemeinschaftseigentum
  • Nutzen, Lasten, Kosten
  • Die Eigentümergemeinschaft

Erwerb und Veräußerung von Immobilien 

  • Allgemeines
  • Grundstücksrecht
  • Begriffliche Grundlagen
  • Grundstücksgleiche Rechte
  • Teilung und Vereinigung von Grundstücken
  • Vertretung im Grundstücksrecht
  • Besonderheiten in den neuen Bundesländern
  • Das Liegenschaftskataster
  • Das Grundbuch
  • Kaufvertragsrecht
  • Begründung und Verluste von Rechten
  • Vorkaufsrechte
  • Der Grundstückskaufvertrag
  • Form und Inhalt
  • Der Erbbaurechtsvertrag
  • Form und Inhalt
  • Objektfinanzierungen
  • Finanzierungsarten
  • Förderprogramme
  • Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • weitere Erwerbsmöglichkeiten
  • Grundstücksbewertung/Verkehrswertermittlung

 

Mietvertrag 

  • Allgemeines
  • Der Wohnraummietvertrag
  • Der Gewerberaummietvertrag
  • Nebenkosten
  • Flächenermittlung
  • Rechte und Pflichten
  • Mieterhöhung und Mietpreisanpassung
  • Wechsel der Mietvertragsparteien
  • Beendigung des Mietverhältnisses
  • Werkswohnungen
  • Mietstreitigkeiten/Forderungsmanagement

 

Bauprojektmanagement

  • Projektmanagementmethoden
  • Prozess des Projektmanagements
  • Projektidee, -studie und -planung
  • Projektphasen
  • Projektsteuerung
  • Regionale Projektbedingungen
  • Regionale Differenzierung
  • Projektvorprüfung
  • Stadt- und Raumplanungskonzepte
  • Raumplanung
  • Stadtplanung
  • Baurechtliche Grundlagen
  • Sicherung der Bauleitplanung
  • Allgemeines Städtebaurecht
  • Besonderes Städtebaurecht
  • Baurechtliche Vorprüfung
  • Ausschreibungen, Vertragsbedingungen, -störungen
  • Vertragsbeziehungen zu Architekten und Ingenieuren
  • Ausschreibungen, Vergabe und Abrechnung nach VOB
  • Bauvertrag – wesentliche Inhalte
  • Verzug, Mängel und Vertragsstrafen
  • Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
  • Abnahme von Bauleistungen nach BGB und VOB
  • Rechtsfolgen und Mängelansprüche
  • Abrechnung von Bauleistungen

 

Facility Management

  • Der Lebenszyklus einer Immobilie
  • Bestandspflege und -erhaltung
  • Corperate Estate Management
  • Assetmanagement
  • Technisches Gebäudemanagement
  • Infrastrukturelles Gebäudemanagement
  • Portfoliomanagement

 

Betriebskosten

  • Begriffsbestimmung
  • Betriebskostenvorauszahlung/ -pauschale
  • Der Verteilerschlüssel
  • Wirtschaftlichkeitsgebot
  • Fristen, Verjährung und Verwirkung von Ansprüchen
  • Die Betriebskostenabrechnung

Ihre Kurs-Eckdaten

Kursdauer: 7 Monate

Lernaufwand: ca. 8-10 Stunden wöchentlich / im geförderten Bereich 20 h pro Woche (Teilzeit)

Kursgebühr: 1.805,- Euro MwSt. befreit (inkl. Gebühr IHK Abschlusstest)

 

Dozenteninterview

Worin besteht die Notwendigkeit von Immobilien Management?
„Das Immobilien Management ist ein sehr umfangreicher Wirtschaftssektor. Das Wirtschaftsgut Immobilie hat im Durchschnitt eine Lebensdauer von rund 50 bis 80 Jahren. In dieser Zeit werden Immobilien instandgehalten, vermietet, verkauft oder umgenutzt. Diese Prozesse zu planen und zu steuern, erfordert ein hohes Maß an fachlicher Qualifikation. Darauf zielt unser Kurs ab.“

 

Welche Einsatzgebiete gibt es nach erfolgreich abgeschlossenem Abschlusstest?
„Nach der Weiterbildung zum Immobilien Management Consultant (IHK) sind Sie in einem immobilienwirtschaftlichen Unternehmen vielseitig einsetzbar. Sie haben Kenntnisse in der Verwaltung, kennen die rechtlichen Grundlagen im Mietrecht sowie im Kaufvertragsrecht. Sie sind somit vollumfänglich aufgestellt und können in den verschiedenen Abteilungen eines Unternehmens eingesetzt werden. Auch einer erfolgreichen Existenzgründung stünde nichts im Weg.“ 

Onlinevorlesug

Dienstag

19:00 bis 20:00 Uhr 

oder Mittwoch 

14:00 bis 15:00 Uhr

jeweils zum selben Thema.

Workshopzeiten

drei Workshoptage im Schulungszentrum in Leipzig 

10:00 bis 17:00 Uhr

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